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Tasaciones inmobiliarias

La Tasación Inmobiliaria

La tasación inmobiliaria, es la tasación económica y por tanto comercial de un bien raíz (vivienda, local, edificio). Es la estimación del precio de mercado de un bien inmueble en un momento determinado.

La tasación se formaliza en un documento que determina el valor o precio del inmueble en el momento en el que se efectúa. Este documento está elaborado por un profesional, generalmente un tasador con credenciales (Arquitecto o Arquitecto Técnico, Ingeniero Civil, etc.) y, contiene entre otras, la información fiscal, la antigüedad del inmueble, el estado de conservación y mantenimiento, la información legal, la finalidad de la valoración, la metodología utilizada, las memorias de cálculos, la identificación e individualización del bien y su ubicación clara con linderos y coordenadas geográficas, el tamaño o la superficie, la calidad de construcción y la edad aparente y vida útil económica sobrante de la edificación, entre otras características.

 

En ARTA Estudios Técnicos es posible emitir tasaciones inmobiliarias para distintos fines bajo la Orden Ministerial  ECO 805/2003, salvo la Tasación Inmobiliaria con garantía hipotecaria, donde el interesado ha de acudir a una Sociedad de Tasaciones homologada por el Banco de España según la Ley 2/1981, de 25 de marzo sobre la Regulación del Mercado Hipotecario.

FINALIDADES DE LA TASACIÓN

Asesoramiento Compra Venta

Herencias

Liquidación de Sociedades Gananciales / Divorcios

Agencia Tributaria

Valor Real para Catastro

Contradictorias para Agencia Tributarias ITP

Contradictorias para Catastro

Expropiaciones

Plusvalía - Liquidación

Judiciales

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